1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
松戸市
41.4万円/㎡
前年比+23.5%
オーベルグランディオ新松戸
千葉県松戸市新松戸南一丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩11分
2001年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,376万円
42.0万円/㎡
2,272
3,008
3,744
4,480
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,008万円〜3,744万円
37.5万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
オーベルグランディオ新松戸
3,480万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 80.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,480万円 | 43.3万円 | 4階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,680万円 | 54.6万円 | 7階 | 85.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 54.6万円 | 1階 | 85.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 4,680万円 | 54.6万円 | 7階 | 85.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 4,280万円 | 52.2万円 | 6階 | 82.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,880万円 | 35.1万円 | 6階 | 82.06㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/03/27 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/29 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,590万円 | 51.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ライオンズヒルズ新松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅10分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ネバーランド北小金サンフォート 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅12分 | 3,690万円 | 52.2万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2023/07/30 | ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 3,998万円 | 53.7万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 2階 / 18階建 | 南西 | 2004年 | 203戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、松戸市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は松戸市の平均と比較して4.6%割高です。
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